IDAKADAM
பட்டியல் சொத்து
இலங்கை சொத்து வளங்கள்

உத்தியோகபூர்வ சொத்துச் சேவைகளும் நடைமுறைச் சட்ட வழிகாட்டலும்

நம்பகமான அரச சேவைகளிலிருந்து தொடங்கி, நிபுணர்கள் கேட்கக்கூடிய ஆவணங்களைப் புரிந்துகொண்டு, சொத்துப் பரிவர்த்தனைக்கு முன் சிறந்த கேள்விகளைத் தயாரியுங்கள்.

உறுதி அல்லது சுருக்கத்தைக் கோருங்கள் சரிபார்ப்புப் பட்டியல்களைப் பாருங்கள்
உத்தியோகபூர்வ மூலங்களுக்கு முன்னுரிமை இணைப்புகள் 20 அக்டோபர் 2026 அன்று மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டன சுயாதீன நிபுணத்துவ ஆலோசனையைப் பெறுங்கள்

சிறப்பு உத்தியோகபூர்வ சேவை

உறுதி மற்றும் பதிவுச் சுருக்கப் பிரதிகளை இணையத்தில் கோருங்கள்

பதிவாளர் நாயகம் திணைக்களத்தின் தளம் சான்றளிக்கப்பட்ட உறுதி மற்றும் காணிப் பதிவுச் சுருக்கப் பிரதிகளுக்கான இணையக் கோரிக்கைகளை ஏற்கிறது.

உறுதி அல்லது காணிப் பதிவுச் சுருக்கத்தைக் கோருங்கள்

சம்பந்தப்பட்ட காணிப் பதிவகத்தில் உள்ள உறுதிகள் மற்றும் சுருக்கங்களின் சான்றுப் பிரதிகளுக்கு இணையத்தில் விண்ணப்பியுங்கள்.

உத்தியோகபூர்வ வழங்குநர்: பதிவாளர் நாயகம் திணைக்களம்

உத்தியோகபூர்வ சேவையைத் திறக்கவும்

சட்ட அறிவு மையம்

உங்கள் நிபுணர்களுடனான உரையாடலுக்குத் தயாராகுங்கள்

இந்தக் கல்விசார் பட்டியல்கள் பொதுவான விடயங்களைச் சுட்டுகின்றன. குறிப்பிட்ட சொத்து அல்லது பரிவர்த்தனைக்கான ஆலோசனைக்கு இவை மாற்றல்ல.

சொத்தை வாங்குவதற்கு முன்

உங்கள் நொத்தாரிசு, சட்டத்தரணி, நில அளவையாளர், கடன் வழங்குநர் மற்றும் உள்ளூராட்சி சபையுடன் கலந்துரையாட வேண்டிய நடைமுறை ஆய்வுப் பட்டியல்.

  1. விற்பவரின் அடையாளத்தையும் விற்பதற்கான அதிகாரத்தையும் உறுதிப்படுத்துங்கள்.
  2. உரித்து, முந்தைய உறுதிகள், பதிவுசெய்யப்பட்ட பாரங்கள் மற்றும் தொடர்புடைய சுருக்கங்களை உங்கள் நொத்தாரிசு அல்லது சட்டத்தரணி ஆராயுமாறு கேளுங்கள்.
  3. உறுதி விவரத்தை அண்மைய அளவைத் திட்டத்துடனும் நிலத்திலுள்ள எல்லைகளுடனும் ஒப்பிடுங்கள்.
  4. அணுகல், திட்டமிடல், வலயமிடல், கட்டிட அனுமதிகள், வரிகள், பயன்பாடுகள் மற்றும் பொருந்தும் கூட்டாதனப் பதிவுகளைச் சரிபாருங்கள்.
  5. நிபந்தனைகள், கட்டண நிலைகள், காலியான உடைமை, பொருத்துகள் மற்றும் ஒப்படைப்பு விதிகளை நிபுணத்துவமாகத் தயாரித்த ஆவணங்களில் பதிவு செய்யுங்கள்.

விற்பனைக்குத் தயாராதல்

வாங்குபவரும் அவர்களின் நிபுணத்துவ ஆலோசகர்களும் கேட்கக்கூடிய பதிவுகளை ஒழுங்குபடுத்துங்கள்.

  1. உறுதி அல்லது உரித்துச் சான்றிதழ், முந்தைய உரித்து ஆவணங்கள், அளவைத் திட்டம், வரி ரசீதுகள் மற்றும் அடையாளப் பதிவுகளைச் சேகரியுங்கள்.
  2. விளம்பரத்திற்கு முன் பெயர், எல்லை, விஸ்தீரணம், அணுகல் அல்லது உரிமையிலுள்ள தெளிவான முரண்பாடுகளைத் தீருங்கள்.
  3. பொருந்துமிடத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டிடத் திட்டங்கள், சான்றிதழ்கள், பயன்பாட்டு விவரங்கள் மற்றும் கூட்டாதன ஆவணங்களைச் சேகரியுங்கள்.
  4. முக்கிய உண்மைகளைச் சரியாக வெளிப்படுத்தி விளம்பரக் கூற்றுகளை ஆவணங்களுடன் ஒத்ததாக வைத்திருங்கள்.
  5. பரிவர்த்தனைக்கு தகுதியான நொத்தாரிசு அல்லது சட்டத்தரணியையும் வரி மற்றும் தீர்வுக்கு சுயாதீன ஆலோசனையையும் பயன்படுத்துங்கள்.

வாடகை அல்லது குத்தகை

சொத்து, பணம், பொறுப்புகள் மற்றும் வெளியேறும் முறையைத் தெளிவாகப் பதிவு செய்து முரண்பாடுகளைக் குறையுங்கள்.

  1. வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட முகவரைச் சரிபார்த்து சொத்தின் மீதான அதிகாரத்தை உறுதிப்படுத்துங்கள்.
  2. வாடகை, வைப்புத்தொகை, காலம், புதுப்பித்தல், அறிவித்தல், அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு மற்றும் பயன்பாட்டுக் கட்டணங்களைப் பதிவு செய்யும் எழுத்து ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்துங்கள்.
  3. ஒப்படைப்பில் தேதியிட்ட படங்களுடன் கையொப்பமிட்ட நிலைப்பட்டியலை உருவாக்குங்கள்.
  4. பழுதுபார்ப்பு, பரிசோதனை அணுகல், உபகுத்தகை, செல்லப்பிராணிகள் மற்றும் மாற்றங்கள் குறித்த பொறுப்புகளைத் தெளிவுபடுத்துங்கள்.
  5. உங்கள் சூழ்நிலைக்கான கையொப்பம், முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவு தேவைகள் குறித்து சட்டத்தரணி அல்லது நொத்தாரிசிடம் கேளுங்கள்.

கட்டுமானமும் அபிவிருத்தியும்

கட்டுமானம் அல்லது பிரிவிடலுக்கு உறுதியளிப்பதற்கு முன் அனுமதிகளையும் நிபுணத்துவப் பொறுப்புகளையும் உறுதிப்படுத்துங்கள்.

  1. திட்டமிடல் அதிகாரி, வலயமிடல், வீதிக் கோடுகள், ஒதுக்கீடுகள் மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டைச் சரிபாருங்கள்.
  2. அளவைகள், திட்டங்கள் மற்றும் தொழில்நுட்பச் சமர்ப்பிப்புகளுக்குப் பதிவுசெய்யப்பட்ட அல்லது தகுதியான நிபுணர்களைப் பயன்படுத்துங்கள்.
  3. வேலை தொடங்கும் முன் தேவையான அபிவிருத்தி மற்றும் கட்டிட அனுமதிகளைப் பெறுங்கள்.
  4. அடுக்குமாடிகளுக்கு கூட்டாதன முகாமைத்துவ அதிகாரசபை மற்றும் ஏனைய தேவையான அனுமதிகளை உறுதிப்படுத்துங்கள்.
  5. அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரைபடங்கள், அனுமதிகள், பரிசோதனைப் பதிவுகள் மற்றும் இணக்கச் சான்றிதழைப் பாதுகாத்து வையுங்கள்.